在美国两人或多人合购一套房子，房屋的产权十分重要。购房者需要考虑以下问题：
房子每人所有权的比例
一方出现事故，离婚，欠债，房子产权如何分割？
本文将详细讲述美国房屋产权的主要分类，帮您解答以上问题。
产权包括个人财产和不动产的所有权。个人财产是指除了房地产之外的所有财产。不动产售出或转让的同时，产权也发生转让。房地产产权有多种形式，每种形式都对所有权的转让，融资，抵押和征税产生影响。
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共同共有权
1.两人或多人共同拥有房子产权，对房屋使用享有同等权利。
2.在共同共有中，若一财产共有人死亡，则他作为共有人的权益不归于死者合法指定的受益人或者继承者，而由其他共有人享有。
3.所有者两方不必为夫妻或者亲戚，如果两人非夫妻关系且均同意分割财产，那么无需法庭裁决即可分割。
4.房产资金产生任何问题需共有人共同承担。
5.房产的使用或用于任何财务用途必须所有共有者的同意。
6.若其中一方面临财务危机，该方债权人有权向法庭请愿，使其出售所有的房产抵债。
共同持有产权
1.两人或多人共同拥有房子产权，每人持有相同或者不同份额的产权比例，每人对房子享有同等使用权，产权比例只用于房子的财务所有权规划。
2.每位持有人对所持有的份额可随意处置，转让或者出售。
3.一方死亡，可依照其遗嘱传承给继承者
4.房屋产权负债，如果其中一人无法付清其所占比例的债务，其他人需要帮其付清。
夫妻共同产权
1.只适用于合法夫妻，且夫妻视为一个整体，共同享有房产所有权。
2.其中一方去世，产权自然过渡给另一方。
3.房产转让必须双方都同意
4.房产不可分割
6.若双方离婚，任何一方的产权可转让给任何人
独立产权
1.产权持有者可为一人或一个单位。通常持有者为单身男女，或夫妻中一方单方拥有产权。
2.个人可自行决定房产的用途，无需他人同意
3.若产权人去世，残疾，若无遗嘱，房产的转移会很麻烦
婚后共同财产
1.夫妻双方对财产享有平等的所有权。
2.如果离婚，双方各持有50%的财产。
3。如一方死亡，（有遗嘱除外），另一方对财产享有100%所有权。